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[话题探讨]目前合适买房吗?当初买房会是接盘侠吗_屋子?家_论坛

2018-01-21 00:48

  有两个友人,去深圳工作15年了,很早就买房了,一个布吉两个套三,现在至少值1000万,另一个在后海130平,现在价值1000-1200万,当时买的时候才4000。现在工作很随便,哪天压力大了随性把房一卖,按一套房500万纯利润,到青岛买个房100万,一个车30万,剩下370万存守旧的4%收益,一年也有15万左右,悠哉游哉,游山玩水的老年生涯。不错,前多少年买房的都赚了。可是当初房价都这么高了,已经买不起了,再涨更买不起了。国度引导人都发话了,政府也限购了。

  房价快跌吧,无错精准四肖王中特,这是多少人的心声。我深圳市领土的朋友倡议,假如用于投资的房产,提议谨严介入。如果用于自住的,能够斟酌参与。房价不跌,但政府会高位解冻流动性,为房产税出台做铺垫。嘘!小道新闻啊,元芳你怎么看?无

  论是刚需仍是投资,买房都要考虑如下因素,下面可都是满满的干货啊!

  一、一年之际在于秋一年之中三季度是买房时机。从宏观大市看,三季度开发商资金面缓和,国家政策出尽。很多顶帐房也陆续呈现,价钱也会比市场价低。

  二、抄底最好的时机昨天排队买房的人现在打逝世都不买房不可计数的专家说中国房价就要崩盘土地流拍,退地频现购房首付比例下调,尤其二套房首付下调

  三、因素要综合考虑1.看交通。比方东莞。东莞夹在广深之间绝佳的珠三角核心地位,交通灵通笼罩率十分高。深圳跟东莞的高速基础上都是免费的,进一步增强了东莞与深圳的沟通。东莞5年内的发展相对排在广深后位列第三,经济增加无比有潜力,连华为这种深圳铁板企业都能到东莞,可见东莞潜力不小。这样的城市房价确定还会涨的。2.看人口流动,这里指的是工业人口,而非投资客数目。比如鄂尔多斯。当时房价暴涨,后来又暴跌,起因就是城市人口流动不行。不产业人口流入,谁来接盘是个问题,都是投资客转来转去,你想忽悠当前的接棒人,就要有宏观政策配合。怎么预判产业人口将来的范围和构造,这就要看当地产业跟国家策略的联合度,产业计划是否合乎国家战略,目前的基本是什么,问题是什么,冲破口是什么,国家器重水平如何,政策环境如何,法律环境如何,这些都是考虑因素。3.看区域规划,是否学区,医疗,基建等配套完美程度。好比武汉。武汉规划的就很好,三镇共事发展,前期可能稍慢,到后期不可小觑。要害是它的地舆位置在这,发展起来是必需的,现在房价还没涨上去,跟着地铁全体通线,价格会越来越高。4.看土地供需是否均衡。比如重庆。重庆土地供给太大了,楼盘多的要命,涨也是主城五区那几个重要医疗学校周边的区域,其余处所不要碰,很危险。5.看二手房市场价格变更。新居带有很强投契性,短期很火爆,问题是变现,流动性速度,这个才是决议你投资是否胜利的因素看人家买房都资产上千万了,没买房的朋友不要泄气。

  一个瓶子装多少水是有限量的,毕生能贪多少名利也是有限度的,一辈子有多少钱花也是注定的,选好机会,就上车吧。 相关的主题文章: